Аренда квартиры в Баку

Все, что вы хотели знать о городе ветров и огней.
Аватара пользователя
Renata
Администратор
Администратор
Сообщения: 14320
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 08:40
Награды: 28
Репутация: 366
Откуда: Санкт-Петербург
:
Основатель форума Администратор Участник Активистка
On-line Оффлайн Азербайджан Жена
Мама Фото Советчица Мастер слова
Увлеченный книговед Пальчики оближешь Меломан Киноман
Ислам Спортсменка Переводчик Ученик
5000 сообщений Два года на форуме С новым 2012 годом! С 8 марта!
С новым 2013 годом 2 года форуму! Конкусры (1 место)
Благодарил (а): 3217 раз
Поблагодарили: 8532 раза

Аренда квартиры в Баку

Сообщение Renata » 22 июл 2011, 20:15

Об обманах и услугах "черных" маклеров, или сколько стоит снять квартиру в Баку?

Жители Низаминского района Баку, проживающие в окрестностях станции метро "Нефтчиляр", уже несколько лет не могут спокойно отдохнуть в парке имени Рустамова, в народе больше известном как "сад маклеров". Дело в том, что территория этого сквера уже давно превратилась в "рабочее место" для маклеров, постоянно блуждающих в поисках квартирантов.

Изображение

В этом материале мы поговорим о том, каким образом "черные" маклеры совершают сделки по сдаче квартир в аренду.

А теперь обо всем по порядку…

Незаконный договор

При появлении нового клиента маклеры буквально берут его "в окружение". Каждый старается перехватить клиента у "коллеги". Мало того, что они занимаются незаконным бизнесом в неположенном месте, так еще и умудряются оформлять так называемый "договор" об аренде недвижимости между хозяином квартиры и потенциальным квартирантом.

Для того, чтобы закрепить отношения между сторонами, они предлагают подписать некую бумагу, являющуюся якобы "официальным" документом для совершения подобных сделок. Но на самом деле это обыкновенный лист бумаги, не заверенный нотариусом и без печати. В этом так называемом "договоре" отмечаются имя и фамилия хозяина квартиры и квартиранта, срок аренды, а также ставится подпись сторон.

Скорее всего, "черные" маклеры решаются идти на подобные "официальные" сделки ради того, чтобы создать видимость работы перед своими клиентами. Владелец квартиры и квартирант должны понимать, что этот "договор" не имеет под собой никакой юридической силы, так как одна из сторон может в любое время его расторгнуть.

Почем услуги маклеров?

Как правило, услуги маклеров обходятся хозяину квартиры и квартиранту в 50 манатов. Если поторговаться, то можно сбить ставку до 30 манатов. Кроме того, некоторые "черные" маклеры требуют от клиента комиссионные за осмотр квартиры. По их логике, если клиент, осмотревший квартиру, отказался снимать ее в аренду, значит, он должен оплатить потраченное время в размере 3-5 манатов. К тому же, за понравившуюся квартиру нужно внести задаток - определенную денежную сумму, которую одна сторона "договора" передает другой стороне как доказательство совершенной сделки. В случае отказа от снятия квартиры в аренду задаток не возвращается.

Сколько стоит снять квартиру в аренду в Баку?

Снять однокомнатную квартиру в аренду поблизости станций метро "Нефтчиляр", "Кара Караев", "Халглар Достлугу" с посредником обойдется в 330-350 манатов, без посредника - в 300 манатов. Снять двухкомнатную квартиру в том же районе обойдется без посредника примерно в 350-400 манатов. В районе станции метро "28 мая" трехкомнатную квартиру можно снять за 500-600 манатов. Вдобавок ко всему, коммунальные услуги оплачивает сам квартирант.

Место "работы" изменить нельзя…

По словам заведующего отделом хозяйства Исполнительной власти Низаминского района Баку Бабека Татлыева, пребывание маклеров на территории парка имени Рустамова с целью коммерческой деятельностью является незаконным.

"Это место предназначено для отдыха, - подчеркнул он. - После реконструкции парка была проведена просветительская работа среди лиц, занимавшихся на его территории маклерством. Им объяснили, что территория парка не может служить местом для ведения коммерческой деятельности. Несмотря на все эти объяснения, маклеры продолжали приходить в этот парк и заниматься прежним делом. В связи с этим было направлено обращение в органы полиции. Стражи правопорядка несколько раз разгоняли этих маклеров, но, к сожалению, несмотря на все усилия, они по-прежнему собираются в парке. Как только полиция их разгоняет, они вновь возвращаются на свое прежнее место".

Изображение

Аватара пользователя
Renata
Администратор
Администратор
Сообщения: 14320
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 08:40
Награды: 28
Репутация: 366
Откуда: Санкт-Петербург
:
Основатель форума Администратор Участник Активистка
On-line Оффлайн Азербайджан Жена
Мама Фото Советчица Мастер слова
Увлеченный книговед Пальчики оближешь Меломан Киноман
Ислам Спортсменка Переводчик Ученик
5000 сообщений Два года на форуме С новым 2012 годом! С 8 марта!
С новым 2013 годом 2 года форуму! Конкусры (1 место)
Благодарил (а): 3217 раз
Поблагодарили: 8532 раза

Re: Аренда квартиры в Баку

Сообщение Renata » 22 июл 2011, 20:19

Ссылки на сайты, на которых можно снять квартиру в Баку


bina.az

Недвижимость в Баку и Азербайджане. Суточные квартиры, аренда
и продажа офисов, помещений, объектов, домов.

www.azeremlak.com

Агентство недвижимости "Ваш дом"

Недвижимость в Азербайджане

Калькулятор стоимости квартиры в Баку и Азербайджане




Аватара пользователя
Sveta
Мастерица
Сообщения: 2923
Зарегистрирован: 29 дек 2011, 14:43
Награды: 16
Репутация: 11
Откуда: Украина
:
Участник Активистка On-line Оффлайн
Жена Мама Советчица Меценат
Позитивный настрой 1500 сообщений Год на форуме С 8 марта!
С новым 2013 годом 2 года форуму! Конкурсы (3 место)
Благодарил (а): 1651 раз
Поблагодарили: 608 раз

Re: Посуточно сдается квартира в самом г Баку, Азербайджа

Сообщение Sveta » 23 июл 2012, 08:22

интересно, 80 дол. это с человека или с квартиры?

Аватара пользователя
cvetocek
Модератор
Модератор
Сообщения: 4076
Зарегистрирован: 25 июл 2011, 15:35
Награды: 17
Репутация: 35
Благодарил (а): 1473 раза
Поблагодарили: 1793 раза

Re: Посуточно сдается квартира в самом г Баку, Азербайджа

Сообщение cvetocek » 23 июл 2012, 12:49

Sveta, теоретически должно быть с квартиры :-):
ИзображениеИзображение

Аватара пользователя
Sveta
Мастерица
Сообщения: 2923
Зарегистрирован: 29 дек 2011, 14:43
Награды: 16
Репутация: 11
Откуда: Украина
:
Участник Активистка On-line Оффлайн
Жена Мама Советчица Меценат
Позитивный настрой 1500 сообщений Год на форуме С 8 марта!
С новым 2013 годом 2 года форуму! Конкурсы (3 место)
Благодарил (а): 1651 раз
Поблагодарили: 608 раз

Re: Посуточно сдается квартира в самом г Баку, Азербайджа

Сообщение Sveta » 23 июл 2012, 12:57

cvetocek писал(а):Sveta, теоретически должно быть с квартиры :-):

тогда это не дорого вроде для квартиры в центре, просто я для сравнения,была в Киеве,гостиница так себе,заплатила 25 дол. в сутки и жила не одна

Аватара пользователя
cvetocek
Модератор
Модератор
Сообщения: 4076
Зарегистрирован: 25 июл 2011, 15:35
Награды: 17
Репутация: 35
Благодарил (а): 1473 раза
Поблагодарили: 1793 раза

Re: Посуточно сдается квартира в самом г Баку, Азербайджа

Сообщение cvetocek » 23 июл 2012, 13:47

Sveta, твоя гостиница практически так же и получается по цене, если будут жить в квартире 4 человека по количеству спальных мест :-): .
ИзображениеИзображение

Аватара пользователя
Sveta
Мастерица
Сообщения: 2923
Зарегистрирован: 29 дек 2011, 14:43
Награды: 16
Репутация: 11
Откуда: Украина
:
Участник Активистка On-line Оффлайн
Жена Мама Советчица Меценат
Позитивный настрой 1500 сообщений Год на форуме С 8 марта!
С новым 2013 годом 2 года форуму! Конкурсы (3 место)
Благодарил (а): 1651 раз
Поблагодарили: 608 раз

Re: Посуточно сдается квартира в самом г Баку, Азербайджа

Сообщение Sveta » 23 июл 2012, 15:21

cvetocek, по цене, практически,да, там даже дешевле получается.Но если верить,что там все удобства (в гостинице я была у черта на куличках, гор.вода - одно название,голову намылила,она и закончилась),то для столицы и в центре,вроде недорого

Аватара пользователя
Сабрина
Хранительница традиций
Сообщения: 7900
Зарегистрирован: 13 окт 2011, 14:52
Награды: 15
Репутация: 35
Откуда: Украина
:
Участник Активистка On-line Оффлайн
Азербайджан Мама Пальчики оближешь Меценат
Мастерица 5000 сообщений Два года на форуме С 8 марта!
С новым 2013 годом 2 года форуму!
Благодарил (а): 4351 раз
Поблагодарили: 2242 раза

Re: Посуточно сдается квартира в самом г Баку, Азербайджа

Сообщение Сабрина » 25 июл 2012, 12:31

marina000, спасибо за информацию))) будем иметь введу)))
РЕБЕНОК — это вечный двигатель, а еще дрыгатель, прыгатель, скакатель, кусатель, обниматель и крепко целователь…)))))))))

Изображение

Аватара пользователя
Ninulya
Заглянувшая на огонек
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 29 май 2013, 05:51
Награды: 1
Репутация: 0
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Аренда квартиры в Баку

Сообщение Ninulya » 29 май 2013, 09:38

Подскажите, будьте добры. Вылетаем в Баку 04/09,но самолет поздний в 23-20 прилет. Забронировала гостиницу ,но дороговато. Нас 3,я ,дочь и муж. Реально снять квартиру,если да,то где??? Случаи мошенничества при сдаче бывают? В Киеве снимали прямо на вокзале,в Питере тоже.Но поезда прибывали утром. На форуме зарегестрировалась,так как увидела ссылку на этот раздел. Спасибо всем, ответит.

Аватара пользователя
Renata
Администратор
Администратор
Сообщения: 14320
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 08:40
Награды: 28
Репутация: 366
Откуда: Санкт-Петербург
:
Основатель форума Администратор Участник Активистка
On-line Оффлайн Азербайджан Жена
Мама Фото Советчица Мастер слова
Увлеченный книговед Пальчики оближешь Меломан Киноман
Ислам Спортсменка Переводчик Ученик
5000 сообщений Два года на форуме С новым 2012 годом! С 8 марта!
С новым 2013 годом 2 года форуму! Конкусры (1 место)
Благодарил (а): 3217 раз
Поблагодарили: 8532 раза

Re: Аренда квартиры в Баку

Сообщение Renata » 29 май 2013, 09:55

Ninulya, заранее по интернету бронируйте квартиру посуточно, на вокзале никто квартир не предлагает

Аватара пользователя
Ninulya
Заглянувшая на огонек
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 29 май 2013, 05:51
Награды: 1
Репутация: 0
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Аренда квартиры в Баку

Сообщение Ninulya » 30 май 2013, 02:30

Спасибо огромное! Цивилизация у вас ,прямо приятно. Дочь увидела Баку и воспылала,от нас то ооочень далеко. Владивосток-другой конец земли. *YES* И я влюбилась уже в этот город,жду с нетерпением поездки.Вчера фотки на форуме смотрела ночного Баку. Красотищщща!!!

marina000
Гость
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 22 июл 2012, 21:43
Репутация: 0

Посуточные квартиры в Баку!суточно, недорого!sadikova63@mail

Сообщение marina000 » 20 авг 2013, 08:06

Посуточно сдается 2 комнатная квартира в самом центре г Баку Азербайджан. Квартира находятся в историческом центре города Баку, рядом приморского парка (Бульвар) и отелем Апшерон "Марриот". Вес город Баку в пешеходной зоне. Выйдя из квартиры, не нужно ехать и добираться до центра, Вы уже здесь! На расстоянии нескольких минут ходьбы пешком от квартиры, расположены парки, музеи, городской транспорт, рестораны, торговые центры, банки, почта, рынки и другие места досуга. Квартира со всеми условиями и удобствами, ремонт отличный под евро. Квартира снабжена всем необходимым для комфортабельного проживания – полноценная меблировка, наличие всей требующейся бытовой техники, вся необходимая новая посуда, чистое постельное белье, оборудованная кухня, холодная горячая вода круглосуточно, холодильник, централизованная система отопления, сплит кондиционер, стиральная машина ,спутниковое телевидение, интернет , 2/5 этаж. Всегда идеальная чистота и свежее бельё. Квартира оплачивается сразу за весь срок проживания. Количество спальных мест 2+1, есть и другие варианты квартир . Предоставляется трансфер. оплата за сутки 60 man, тел; +994504975260 sadikova63@mail.ru

Аватара пользователя
Renata
Администратор
Администратор
Сообщения: 14320
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 08:40
Награды: 28
Репутация: 366
Откуда: Санкт-Петербург
:
Основатель форума Администратор Участник Активистка
On-line Оффлайн Азербайджан Жена
Мама Фото Советчица Мастер слова
Увлеченный книговед Пальчики оближешь Меломан Киноман
Ислам Спортсменка Переводчик Ученик
5000 сообщений Два года на форуме С новым 2012 годом! С 8 марта!
С новым 2013 годом 2 года форуму! Конкусры (1 место)
Благодарил (а): 3217 раз
Поблагодарили: 8532 раза

Re: Аренда квартиры в Баку

Сообщение Renata » 29 окт 2013, 11:17


marina000
Гость
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 22 июл 2012, 21:43
Репутация: 0

Посуточные квартиры в Баку!суточно, недорого!sadikova63@mail

Сообщение marina000 » 21 дек 2013, 18:42

Посуточно сдается 2 комнатная квартира в самом центре г Баку Азербайджан. Квартира находятся в историческом центре города Баку, рядом приморского парка (Бульвар) и отелем “ABSHERONMARRIOT". Вес город Баку в пешеходной зоне. Выйдя из квартиры, не нужно ехать и добираться до центра, Вы уже здесь! На расстоянии нескольких минут ходьбы пешком от квартиры, расположены парки, музеи, городской транспорт, рестораны, торговые центры, банки, почта, рынки и другие места досуга. Квартира со всеми условиями и удобствами, ремонт отличный под евро. Квартира снабжена всем необходимым для комфортабельного проживания – полноценная меблировка, наличие всей требующейся бытовой техники, вся необходимая новая посуда, чистое постельное белье, оборудованная кухня, холодная горячая вода круглосуточно, холодильник, централизованная система отопления, сплит кондиционер, стиральная машина ,спутниковое телевидение, интернет , 2/5 этаж. Всегда идеальная чистота и свежее бельё. Квартира оплачивается сразу за весь срок проживания. Количество спальных мест 2+1, есть и другие варианты квартир . Предоставляется трансфер.оплата за сутки 60 evro, тел; +994504975260
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

marina000
Гость
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 22 июл 2012, 21:43
Репутация: 0

Посуточные квартиры в Баку!суточно, недорого!sadikova63@mail

Сообщение marina000 » 21 дек 2013, 18:44

Посуточно сдается 3х комнатная квартира! В центре, Баку Азербайджан
Неслучайно квартиры посуточно в Баку по улЗарифа Алиева вызывают самый оживленный интерес у туристов - всем известно, Приморский парк - сердце города, а значит, живя здесь, вы будете находиться в самом центре всех событий. Вашему вниманию предлагается хорошая недорогая трехкомнатная квартира посуточно по ул.Зарифа Алиева . От этой квартиры посуточно 3 минут пешком до станции метро Сахил . Квартира со всеми условиями и удобствами, ремонт отличный под евро. Квартира снабжена всем необходимым для комфортабельного проживания Вокруг множество ресторанов, кафе, магазинов, галерей - инфраструктура очень развитая. В квартире светло и чисто, стильная мебель. В спальне удобная двуспальная кровать, в гостиной диван, телевизор, есть шкафы, где можно разместить ваши вещи. Кухня современная, хорошо оборудована, есть все необходимое для приготовления пищи. Санузел после хорошего ремонта, установлена качественная сантехника. интернет , 2/5 этаж. Всегда идеальная чистота и свежее бельё. Квартира оплачивается сразу за весь срок проживания. Доступно, достойно. Звоните, договоримся! Количество спальных мест 2+2+1, оплата за сутки 70 evro. Добро пожаловать, тел; +994504975260
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Iryna
Гость
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 21 июн 2015, 19:36
Репутация: 0
Благодарил (а): 1 раз

Re: Аренда квартиры в Баку

Сообщение Iryna » 06 июл 2015, 16:37

Всем,добрый вечер! а можно парочку слов о районах Баку, и чтоб метро рядом, но не самый центр и вечером было куда выйти и магазины (продуктовые) ну и школы хорошие) Буквально парочку вариантов, мы собираемся в Баку, нужно снять квартиру и ребенка в школу пристроить. Спасибо


Вернуться в «Баку - столица Азербайджана»



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость